1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+10.2%
大阪狭山市
9.9万円/㎡
前年比-34.4%
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ガーデンハイム狭山A棟
大阪府大阪狭山市西山台六丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩27分
1983年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
968万円
11.0万円/㎡
495
810
1,125
1,440
AI査定結果
推定相場価格
968万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
810万円〜1,125万円
9.2万円/㎡〜12.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ガーデンハイム狭山A棟
830万円（9.4万円/㎡）/ 7階 / 88.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は13.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 830万円 | 9.4万円 | 7階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 700万円 | 10.9万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 930万円 | 10.5万円 | 7階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 830万円 | 13.0万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 880万円 | 13.8万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 997万円 | 13.2万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,177万円 | 16.4万円 | 1階 | 71.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 497万円 | 8.8万円 | 4階 | 56.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 1,290万円 | 17.1万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/02 | 650万円 | 10.4万円 | 4階 | 62.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 1,480万円 | 20.6万円 | 2階 | 71.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,290万円 | 15.8万円 | 1階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は9.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ガーデンハイム狭山A棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅27分 | 830万円 | 9.4万円 | 88.33㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/13 | 藤和さやまハイタウンD棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅35分 | 790万円 | 10.6万円 | 74.24㎡ | 4DK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/12/29 | オリエント狭山アーバンコンフォート 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅29分 | 700万円 | 9.8万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/10 | グリーンコーポ狭山 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅34分 | 550万円 | 8.1万円 | 67.61㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/20 | グリーンコーポ金剛 大阪狭山市東茱萸木一丁目 | 金剛駅12分 | 690万円 | 10.1万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪狭山市では34.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は大阪狭山市の平均と比較して5.1%割安です。